# Bien commercial à louer in Leuven for € 1.950 Zimmo code: LRKAP ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter cet espace commercial lumineux, idéalement situé au cœur de Louvain, dans la très animée Tiensestraat, en face du magasin Spar. La surface commerciale est d’environ 100 m², avec une mezzanine supplémentaire de 17 m² et un sous-sol de 18 m². De grandes baies vitrées et des fenêtres de toit offrent une abondance de lumière naturelle, ce qui contribue à créer une atmosphère agréable et accueillante pour les clients. L’espace est déjà équipé d’un système de climatisation. À l’arrière, l’espace commercial dispose d’un charmant jardin/terrasse urbain de 45 m², un atout unique en plein centre-ville. Possibilité de louer deux places de parking dans le parking souterrain du magasin Spar, situé juste en face de l’espace commercial. Un certificat PEB est disponible. Vous êtes intéressé ou vous souhaitez organiser une visite sur place ? N’hésitez pas à nous contacter via info@homies.be. HOMIÉS, un regard expert pour l’immobilier ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.950 - **Surface habitable**: 114m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 142m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 100m² surface commerciale ## Financier - **Prix**: € 1.950 - **Prix/m²**: € 15 - **Loyer annuel**: € 23.400 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 142m² - **Surface habitable**: 114m² - **Surface commerciale**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 45m² ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 45m² - **Sous-sol**: 17,5m² - **Salle d'exposition**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Tiensestraat 157, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verhuur** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216153711 - Mobile: +3216153711 - Website: