# Bureau à louer in Leuven for € 1.300

Zimmo code: LRS35  
<https://www.zimmo.be/fr/leuven-3000/a-louer/bien-professionnel/LRS35>

## Description

DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER JANVIER 2027 et SANS ACTIVITÉ DE RESTAURATION

Unique Properties propose à la location ce bel espace commercial de 40 m², idéal pour un bureau ou une petite boutique. Convient aux professions libérales ou aux entreprises de services. Nombreuses possibilités.
Situé au cœur de Louvain, dans un quartier très fréquenté, près du marché aux poissons et de la rue commerçante Mechelse également à proximité d’une librairie-journalerie très prisée. Petite cuisine et toilettes séparées. Pas de commerce ouvert tard le soir ! Possibilité de louer une place de parking à 200 mètres.
LE LOYER est de 1 250 € plus 50 € de charges communes, soit un total de 1 300 € par mois. Les coûts d’eau, d’électricité et de gaz ne sont pas inclus. L’impôt foncier est à la charge du locataire. PEB 143, Classe B.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, envoyez un e-mail à info@unique-properties.be

_Automatically translated with AI_

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/k3oi2PSijFTzW-zFkgEvQ5uVMOg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d6e04f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/be5f7d55-f8a6-4fd7-9246-d28eea50948a/listings/e10b6ebf-eac4-4014-b3dc-1d1117afe61e/images/01a0c47a-81b5-760b-aa85-05fbc9fa7b29>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/rOq_6GE6cCf6mE0c7n90IxdS4fI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d6e04f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/be5f7d55-f8a6-4fd7-9246-d28eea50948a/listings/e10b6ebf-eac4-4014-b3dc-1d1117afe61e/images/01a0c47a-82c3-7c6d-8dec-1b1667e49f27>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/2PRC3gN4FnzfrrP9lTk7VOyGeu4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d6e04f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/be5f7d55-f8a6-4fd7-9246-d28eea50948a/listings/e10b6ebf-eac4-4014-b3dc-1d1117afe61e/images/01a0c47a-84b5-788c-a83a-32a88e7a320f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/13EGr7P0FcziCoBdRFPLuPKNjXs=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d6e04f-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/be5f7d55-f8a6-4fd7-9246-d28eea50948a/listings/e10b6ebf-eac4-4014-b3dc-1d1117afe61e/images/01a0c47a-8661-7699-9c63-a1ad656a577f>

## Main features

- **Prix**: € 1.300
- **Surface habitable**: 40m² surface habitable
- **Nombre de toilettes**: 1 toilette
- **Année de construction**: Année de construction 2010
- **Étiquette énergétique**: B
- **Libre**: Disponible à 2027-01-01

## Financier

- **Prix**: € 1.300
- **Mensuel**: € 50

## Énergie

- **Valeur EPC par année**: 143kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 143kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage central**: Oui
- **'Information chauffage**: individuel

## Construction

- **Surface habitable**: 40m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2010
- **État**: Etat neuf
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de toilettes**: 1
- **Ascenseur**: Oui

## Extérieur

- **Transport public**: 50m
- **Magasins**: 100m

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non

## Address

Mechelsestraat 140, 3000 Leuven

## Contact

- **UNIQUE PROPERTIES**
- Leuvensesteenweg 264, 3390 Sint-Joris-Winge
- Phone: 016.90.90.90
- Website: <https://www.UNIQUE-PROPERTIES.be>