# Under option - Bien commercial à louer in Leuven Zimmo code: LRTNP ## Description Situé dans la très prisée rue Tiensestraat, au cœur de Louvain, ce spacieux local commercial d'environ 138 m² offre une opportunité exceptionnelle. La rue Tiensestraat est l'une des artères les plus animées du centre-ville de Louvain, réputée pour ses nombreux restaurants et le flux constant d'étudiants, de résidents et de visiteurs. Le bâtiment est actuellement aménagé et exploité en tant que restaurant, offrant une base idéale pour un nouveau projet dans le secteur de la restauration. À l'arrière, vous trouverez un charmant jardin, un atout indéniable pour un établissement situé au centre de Louvain, permettant d'offrir à vos clients un espace agréable même en extérieur. Un avantage supplémentaire est l'espace privé séparé, entièrement indépendant du restaurant. Cela permet de combiner vie privée et professionnelle sur le même site, sans compromettre l'intimité. La cuisine existante peut être reprise si vous le souhaitez, ce qui offre au futur exploitant la possibilité de tirer parti des infrastructures en place pour développer rapidement son activité ou la transformer selon un concept personnalisé. Grâce à sa situation centrale, à ses grands espaces, à son jardin et à son espace privé indépendant, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités tant pour les restaurateurs établis que pour ceux qui souhaitent lancer un nouveau concept à Louvain. Vous êtes à la recherche d'un emplacement idéal pour développer votre activité de restauration à Louvain ? Saisissez cette opportunité et contactez We Invest Leuven pour plus d'informations, connaître les conditions ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.600 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.600 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Tiensestraat 131 boîte 0001, 3000 Leuven ## Contact - **We Invest Leuven** - Naamsesteenweg 121, 3001 Heverlee - Phone: +32 1 660 60 31 - Website: