# Bureau à louer in Leuven for € 1.775 Zimmo code: LSDNN ## Description Cet espace de bureau ou professionnel bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas du CHU de Louvain – campus Gasthuisberg et à distance de marche du centre-ville historique. L’anneau de Louvain et les principales voies de communication ainsi que les entrées et sorties d’autoroute se trouvent également à proximité, ce qui rend cet endroit particulièrement facile d’accès. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement divisé en plusieurs bureaux et salles de réunion et comprend également une cuisine, des toilettes et un espace de rangement. L’aménagement peut bien sûr être adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise ou de votre cabinet. De grandes baies vitrées à l’avant et à l’arrière assurent une abondance de lumière naturelle. Les fenêtres donnant sur la rue offrent en outre une bonne visibilité pour votre entreprise ou votre cabinet. Un atout supplémentaire important est le grand espace de stockage au rez-de-chaussée, idéal pour stocker des matériaux, des archives ou d’autres fournitures. De plus, un cellier séparé et un garage sont également inclus. Les locaux seront disponibles à partir du 1er janvier 2027. Les provisions mensuelles pour les charges communes s’élèvent à 100 €. Les raccordements aux services publics sont gérés directement par le locataire. Des places de parking intérieures ou extérieures supplémentaires peuvent être louées en option. Vous recherchez un espace de bureau ou professionnel polyvalent, situé dans un endroit stratégique et facilement accessible à Louvain ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.775 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 7 - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2027-01-01 ## Financier - **Prix**: € 1.775 - **RC**: € 5.069 - **Mensuel**: € 95 - **Loyer annuel**: € 21.300 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250217-0003531864-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 111m² - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Monseigneur Van Waeyenberghlaan 32, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: