# Bien commercial à louer in Leuven for € 1.400 Zimmo code: LSI6C ## Description Situé dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié au cœur de Louvain, ce bien commercial/bureau soigné d’environ 32 m² est situé au rez-de-chaussée, directement sur la place Monseigneur Ladeuzeplein. Le bâtiment dispose d’un espace ouvert et pratique, avec à l’arrière un débarras et des toilettes séparés. Grâce à son emplacement central, il est facilement accessible en transports en commun ou en voiture, avec le parking Ladeuze à quelques pas. Les environs immédiats se caractérisent par un fort passage, de nombreux restaurants, commerces, bureaux et bâtiments universitaires. En raison de sa superficie compacte et de son excellent emplacement, ce bien est particulièrement adapté à un bureau, un cabinet professionnel, une activité de services ou toute autre activité professionnelle, sous réserve du zonage applicable et des éventuels permis nécessaires. Le loyer s’élève à 1 400 € par mois, et les charges pour les frais communs, le chauffage, l’eau et l’électricité s’élèvent à 100 € par mois. Disponible immédiatement. Intéressé ou souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez-nous via info@homies.be ou au 016 15 37 11. HOMIÉS, un regard expert sur l’immobilier. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.400 - **Surface habitable**: 32m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 32m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-10-15 ## Financier - **Prix**: € 1.400 - **Prix/m²**: € 44 - **Loyer annuel**: € 16.800 ## Énergie - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220124-0001991236-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 32m² - **Surface habitable**: 32m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 32m² - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Toilettes**: 1,5m² - **Cuisine**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Monseigneur Ladeuzeplein 33 boîte 0001, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verhuur** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216153711 - Mobile: +3216153711 - Website: