# Maison à louer in Leuven for € 2.150 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LST7L ## Description Située dans le quartier paisible et peu fréquenté par les voitures de ’s Hertogenwijngaard, cette maison semi-indépendante a été entièrement rénovée et bénéficie d’un emplacement particulièrement prisé à Louvain. Le quartier se distingue par son caractère exceptionnellement calme, verdoyant et adapté aux enfants, avec une ambiance de voisinage agréable et unique. Et tout cela en plein cœur de la ville ! L’UZ Gasthuisberg, la KU Leuven, l’IMEC et les principales voies d’accès sont situés à proximité, tandis que les commerces, les écoles et les espaces verts se trouvent à quelques pas. La maison a été entièrement rénovée récemment et finie avec beaucoup d’attention aux détails. Grâce aux grandes baies vitrées sur trois côtés, la maison bénéficie également d’un grand ensoleillement et d’une sensation d’espace agréable. En passant par le charmant jardin avant, vous entrez dans le hall d’entrée spacieux, qui donne accès au salon accueillant et à la cuisine entièrement rénovée. Les deux pièces s’ouvrent directement sur la terrasse ensoleillée et le jardin, créant ainsi une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Le chauffage par le sol assure un confort supplémentaire à ce niveau. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau ou espace loisirs séparé et une salle de bains élégante avec douche à l’italienne. Le deuxième étage offre une troisième chambre et des espaces de rangement supplémentaires. Les chambres sont équipées de la climatisation et la maison dispose de deux toilettes séparées. Tout a également été pensé pour le côté pratique : un grand sous-sol avec buanderie et espace de rangement supplémentaire, une place de parking privée juste à côté de la porte d’entrée et la possibilité de louer un garage individuel à proximité de la maison pour 120 € par mois. Le loyer est de 2 150 € par mois. Les charges sont individuelles et doivent être contractées directement avec les fournisseurs choisis par le locataire. Une maison particulièrement agréable et prête à vivre, qui combine luminosité, confort et finitions haut de gamme avec un emplacement calme et verdoyant, tout en étant proche de tout ce que Louvain a à offrir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.150 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.150 - **Loyer annuel**: € 25.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261018-0003973856-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 4.226kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 135m² - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 's Hertogenwijngaard 61, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: