# Maison deux facades à louer in Leuven for € 1.650 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUE8 ## Description Située dans une rue résidentielle calme et sans issue, à quelques pas du centre de Louvain, cette maison de ville entièrement rénovée d’environ 110 m² vous attend. La maison a été entièrement rénovée en 2024, avec un soin particulier apporté à l'apport de lumière naturelle, aux matériaux de qualité et à une disposition pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie ouvert comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un coin repas et un salon confortable. Le sol en béton poli, l’escalier en bois et la grande baie vitrée donnant sur le jardin confèrent à la maison un caractère contemporain et chaleureux. L'espace de vie s'ouvre directement sur le jardin urbain aménagé d'environ 50 m² orienté au sud. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses d'environ 14 et 15 m², chacune avec sa propre salle de bains attenante et la possibilité d'aménager un espace bureau supplémentaire dans le couloir lumineux. Grâce à une rénovation complète, à son étiquette énergétique avantageuse (EPC A - 87 kWh/m²/an) et aux panneaux solaires présents, la maison est également très économe en énergie. L’emplacement offre le calme d'une rue sans circulation tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports en commun et du centre-ville de Louvain. Informations pratiques : Surface habitable : environ 110 m² 2 chambres avec chacune sa propre salle de bains Espace de travail séparé Jardin urbain orienté au sud d'environ 50 m² Entièrement rénovée en 2024 Etiquette énergétique A Disponible à partir du 1er février 2027, sous réserve d’accord. Location non meublée Inscription obligatoire sur place Vous êtes intéressé par cette propriété ? Les visites sont organisées lors de journées portes ouvertes prédéfinies et uniquement sur rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.650 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A - **Libre**: Disponible à 2027-02-01 ## Financier - **Prix**: € 1.650 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 960 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 87kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2022082602/EP15513/A001/D01/SD01 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 51 ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Jardin**: 50m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Site urbain protégé**: Oui ## Address Adolphe Bastinstraat, 3000 Leuven ## Contact - **Celine Styven** - Mobile: 0478234600