# Studio à vendre in Leuven for € 170.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: L4IEH ## Description Emplacement : Ce charmant studio bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier calme et verdoyant, à quelques pas du centre animé de Louvain. Grâce à la proximité des arrêts de bus et de l’accès à l’autoroute, le studio est facilement accessible, en voiture comme en transports en commun. De plus, le studio se trouve juste à côté d’un magnifique parc, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Les campus universitaires sont facilement accessibles, ce qui fait de ce studio un endroit parfait pour les étudiants souhaitant explorer Louvain tout en profitant d’un espace paisible et confortable où se ressourcer. Un point de départ idéal pour profiter pleinement de la vie à Louvain ! Description : Ce studio meublé est situé au onzième étage, accessible par ascenseur ou escalier. L’intérieur du studio comprend un séjour spacieux avec un lit, un bureau et une armoire. Le studio dispose d’une salle de bain privée avec des toilettes, une douche et un lavabo. Un espace cuisine commun est disponible dans l’immeuble. Le studio dispose de deux fenêtres, idéales pour la ventilation et offrant une vue magnifique. Opportunité d’investissement unique en plein centre de Louvain ! Le studio est entièrement géré et loué par la KU Leuven, ce qui garantit un investissement sans souci. Le rendement minimum garanti s’élève à 642 € par mois en cas de location. Particularités : - Idéal comme bien immobilier locatif - Emplacement central - Meublé - Surface habitable : 40 m² - Classe énergétique EPC A _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 170.000 - **Surface habitable**: 24m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 170.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 77kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-RO2012/1222/EP06051/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 64 ## Construction - **Superficie du terrain**: 8.089m² - **Surface habitable**: 24m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 164m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **École**: 1.051m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Engels Plein 14 boîte t11.02, 3000 Leuven ## Contact - **Heylen Vastgoed - Leuven** - Bondgenotenlaan 15, 3000 Leuven - Phone: 016/15.32.10 - Website: