# Studio à vendre in Leuven for € 315.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: L6O6D ## Description À la recherche d'un studio élégant et idéalement situé au bord du Leuvense Vaartkom ? Ce studio prêt à emménager dans la résidence Hungaria représente une excellente opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Le studio est entièrement meublé et aménagé dans le style contemporain d'un loft urbain. Les hauts plafonds et les grandes baies vitrées créent une sensation d'espace agréable, tandis que l'aménagement bien pensé optimise chaque mètre carré. L'entrée mène à une salle de bain compacte mais fonctionnelle, équipée d'une douche, de toilettes, d'un meuble-lavabo et d'un raccord pour un lave-linge. La cuisine ouverte comprend quatre plaques électriques, une hotte, un évier et un réfrigérateur, et s'intègre parfaitement à l'espace de vie et à la chambre. Les vélos peuvent être rangés en toute sécurité dans le local à vélos commun. De plus, il est possible d'acheter un spacieux parking souterrain supplémentaire. L'emplacement au bord du Vaartkom est un atout majeur. Ce quartier branché et en plein développement offre un mélange dynamique de boutiques, d'agréables cafés et restaurants et d'options de loisirs, le tout à distance de marche. De plus, l'accès est excellent, avec des liaisons rapides vers la rocade de Leuven et l'accès à l'E314. L'installation électrique est entièrement conforme et l'étiquette EPC favorable (B, 154) souligne l'efficacité énergétique de ce studio. Les charges mensuelles pour ce loft, y compris les provisions pour le chauffage, s'élèvent en moyenne à 80 EUR par mois. Êtes-vous à la recherche d'un studio pour vous-même ou d'un investissement rentable à Leuven ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou réservez votre visite en ligne ou en appelant le +32496819081. Vous pouvez télécharger des informations supplémentaires (EPC, certificat de sol, certificat électrique, etc.) ici ↓ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 44m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 795 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191018-0002204482-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 44m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher**: 4m² - **Living**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Baron D'Eynattenstraat 2 boîte 0006, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: