# Immeuble d'appartements à vendre in Leuven for € 1.350.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LEUW2 ## Description IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT comprenant 5 entités SMART autorisées : 4 logements étudiants en duplex très spacieux (19-35 m²) avec sanitaires privés et kitchenette (comparables à un petit studio) + 1 studio (55 m²) avec jardin, cuisine et salle de bains (comparable à un petit appartement). Il y a également une cuisine commune. Le bâtiment a été rénové en 2021, est entièrement conforme aux normes avec un label A et est équipé de panneaux solaires ainsi que d'un système domotique Loxone Niveau 0 : - Cuisine commune entièrement équipée - Studio 00.01 - studio spacieux de 55 m² avec grande terrasse et jardin - pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et grande baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, coin nuit avec lit double, WC séparé, salle d'eau équipée avec grande douche, lavabo, buanderie/débarras séparé. 1er étage : - 2 chambres spacieuses (01.01 et 01.02) avec lit mezzanine de 35 m² et 19 m², chacune dotée de sa propre kitchenette et de sa salle de douche 2e étage : - 2 chambres spacieuses en duplex (02.01 et 02.02) – 21 m² et 22 m² – chacune avec sa propre kitchenette et sa salle de douche, ainsi qu’un étage de couchage en duplex Aucune obligation de rénovation - installation électrique et sécurité incendie conformes - sans amiante - certificat de conformité disponible Cette description est purement informative – sous réserve d'erreurs typographiques, d'omissions et de modifications des dimensions. Toutes les mesures et surfaces sont approximatives et fournies à titre indicatif. Aucun droit ne peut être tiré des informations contenues dans cette annonce. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.350.000 - **RC**: € 540 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 97kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 188m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 10m², Chaufferie avec compteurs digitaux (Loxone) - **Cuisine**: 10m², cuisine commune super équipée - **Chambre à coucher 1**: 55m², studio avec propre cuisine, salle de douche et jardin - **Chambre à coucher 2**: 33m², chambre avec lit mezzanine, kitchenette et salle de douche - **Chambre à coucher 3**: 19m², chambre avec lit mezzanine, kitchenette et salle de douche - **Chambre à coucher 4**: 21m², chambre duplex avec kitchenette, salle de douche et niveau duplex avec lit. - **Chambre à coucher 5**: 22m², chambre duplex avec kitchenette, salle de douche et niveau duplex avec lit. - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Weldadigheidsstraat 36, 3000 Leuven ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: