# Studio à vendre in Leuven for € 175.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LJQG9 ## Description Opportunité d'investissement idéale pour l'année universitaire 2027-2028! Ce studio confortable, situé au troisième étage dune résidence étudiante dans la Vlamingenstraat à Louvain, constitue un excellent investissement ou offre la possibilité de fournir à votre enfant étudiant son propre espace dans une ville très prisée. Vous vous trouvez ici dans un emplacement de premier choix au cur historique de Louvain. Le studio dispose de 18 m² de surface habitable (valeur selon le certificat PEB) et est accessible par ascenseur. Laménagement comprend un espace de vie privatif avec un coin cuisine et une salle de bains équipée dun WC. Le studio est agréé comme faisant partie dun immeuble à appartements / dune résidence étudiante. Les environs immédiats offrent un très large choix de commerces. Les principales rues commerçantes de la ville, telles que la Bondgenotenlaan et la Diestsestraat, se trouvent à seulement quelques minutes à pied. De plus, le bien est situé directement à côté du parc municipal, ce qui est idéal pour ceux qui aiment profiter de lair frais. La résidence dispose également dun local à vélos couvert et sécurisé, un atout essentiel pour se déplacer facilement à Leuven. Obligation de rénovation requise dans les 5 ans suivant lacte (jusquau label énergétique D). Évaluation du risque dinondation: score parcellaire A, score du bâtiment A. Non situé en zone à risque dinondation. Droit de préemption non applicable. Situé en zone résidentielle avec valeur culturelle, historique et/ou esthétique. Permis durbanisme applicable. Aucun permis de lotissement. Linfraction urbanistique 24062_2005_2649799 a été régularisée. Pour toute précision complémentaire concernant l'affectation ou les possibilités d'urbanisme/de construction, nous vous invitons à vous adresser au service communal de l'Urbanisme. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 18m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 522kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210307-0002264098-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 18m² - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Vlamingenstraat 128 boîte 0302, 3000 Leuven ## Contact - **AEF IMMO** - Dr. V. De Walsplein 23, 3070 Kortenberg - Phone: +32 (0)471 47 14 81 - Mobile: +32 (0)471 47 14 81 - Website: