# Studio à vendre in Leuven for € 179.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LJZXV ## Description Cette étude meublée est idéalement située au cœur du centre-ville historique. L’immeuble fait partie d’un petit complexe avec seulement dix studios et se trouve à quelques pas de plusieurs facultés, des transports en commun et de nombreuses possibilités de loisirs et de commerces. Cela rend ce studio particulièrement attrayant pour les étudiants comme pour les investisseurs. L’étude est située au troisième étage et dispose d’un espace de vie ouvert comprenant un coin salon et un espace nuit aménagé avec un lit, un bureau et une table à manger. La cuisine et la salle de bain sont adjacentes. Les toilettes ne sont pas intégrées dans l’étude elle-même, mais se trouvent à l’extérieur et sont entièrement privatives. L’immeuble se caractérise par de faibles charges de copropriété et a été bien entretenu au fil des ans. Entre 2017 et 2025, plusieurs travaux de rénovation ont déjà été effectués, notamment le remplacement des fenêtres et de la toiture. Il est cependant possible de réaliser d’autres travaux de rafraîchissement, ce qui peut créer une valeur ajoutée supplémentaire. Une opportunité intéressante dans un emplacement central très prisé. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 24m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 366 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260123-0003782304-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 24m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2017 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 3** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Minderbroedersstraat 1 boîte 0302, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: