Studio à vendre à Leuven pour € 174.900 code Zimmo: LKFW7

Appartement avec classe énergétique D, une salle de bain, jardin et 21m² de surface habitable.

Studio rénovée et lumineuse d'environ 21 m², située au rez-de-chaussée dans un emplacement privilégié à Louvain, juste à côté d'un agréable parc et à quelques pas du jardin botanique, des supermarchés et des transports en commun. Grâce à son emplacement idéal, il constitue un excellent point de départ pour accéder facilement à l'UZ Leuven (Gasthuisberg), au campus Arenberg, à l'IMEC et au centre-ville.

Les atouts de ce studio :
✔︎ Conformité aux normes électriques et absence d'amiante
✔︎ Situation calme grâce au parc adjacent, malgré l'emplacement central
✔︎ Idéal pour les étudiants de Gasthuisberg, Arenberg et Sportkot

En bref, une opportunité intéressante pour une utilisation personnelle (après la période de location) ou comme investissement immobilier.
Le studio est bien entretenu et comprend un espace de vie et un coin nuit pratiques, une kitchenette équipée avec plaque de cuisson électrique, hotte, évier et rangements, ainsi qu'une salle de bain séparée avec douche, lavabo et toilettes.
Commerces à proximité : plusieurs supermarchés (Carrefour, Aldi), une laverie, une salle de sport (Jims) et le centre sportif universitaire avec une large gamme d'activités sportives (fitness, football, basket-ball, tennis, etc.) se trouvent à proximité immédiate. Tout ce dont un étudiant a besoin est à portée de main.
Plus :
- Vendu meublé : plusieurs meubles, comme vous pouvez le voir sur les photos, sont inclus dans le prix d'achat.
- Grand abri à vélos couvert à l'arrière du bâtiment.
- Des conteneurs à ordures sont mis à disposition des occupants.
Le studio est actuellement loué, ce qui signifie que vous pouvez immédiatement générer des revenus. Le bien sera disponible pour une occupation personnelle à partir du 01/09/2026. Il est actuellement loué à un prix attractif, ce qui vous permet de percevoir des revenus locatifs dès l'achat.
Surface habitable selon le certificat PEB : environ 21 m².
Vous trouverez un plan de l'appartement en duplex dans la section « téléchargements » de notre site web : www.bondimmo.be .
PEB : 389 kWh/m² (classe D) – UC : 139910-RES-8.
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