# Appartement à vendre in Leuven for € 195.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LKZ4E ## Description Cet appartement dispose d’un hall d’entrée (avec 2 placards de rangement), d’un espace de vie avec un coin nuit séparé, d’une cuisine, d’une salle de bains (avec meuble vasque, WC et douche) et d’une grande terrasse. Et il y a aussi une cave incluse ! L’installation électrique est conforme et l’attestation concernant la présence d’amiante indique que l’appartement (et la cave) sont exempts d’amiante ! Il s’agit d’un immeuble très bien entretenu. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés récemment : toiture neuve (isolée selon les dernières normes d’isolation), rénovation complète de la terrasse, système de sécurité incendie et embellissement de l’entrée. Il y a 3 ascenseurs disponibles, dont un grand ascenseur pour les déménagements. De plus, les charges communes dans cet immeuble sont faibles ! Elles se sont élevées en moyenne à 146 € par mois en 2024 pour cet appartement, et cela comprend la consommation d’eau et le chauffage de l’appartement ! Et l’année dernière, elles n’ont atteint que 850 € par an, soit une moyenne de 71 € par mois. Il y a un grand parking public à l’avant de l’immeuble. La gestion des déchets est effectuée à l’extérieur grâce à des conteneurs de tri fermés. Grâce à son emplacement, en périphérie de Louvain, l’appartement est très accessible. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier immédiat, deux grands magasins se trouvent à proximité et le centre-ville de Louvain est facilement accessible à pied. De plus, l’appartement est situé entre les facultés du KUL à Heverlee (UCLL et Arenberg) et à l’intérieur de la ville. L’appartement est libre d’occupation, donc disponible lors de l’acte ! Idéal pour la location ou comme logement pour vos enfants étudiants. Visites sur rendez-vous uniquement après avoir contacté le 016 23 44 16 ; c’est le plus simple pour convenir d’un créneau horaire. Merci. LES VISITES SONT ORGANISÉES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS APRÈS AVOIR CONTACTÉ LE 016 23 44 16 aux heures de bureau (pas par e-mail, merci). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **RC**: € 510 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 341kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 19 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Tervuursevest 21 boîte 0105, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Anthonis** - Bondgenotenlaan 115 bus..., 3000 Louvain - Website: