# Duplex à vendre in Leuven for € 610.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLOB6 ## Description Duplex de 3 chambres avec jardin privatif Situé dans la nouvelle résidence Maison Conscience, à proximité du quartier prisé de Nieuw Kwartier à Louvain, ce spacieux duplex dispose d'un accès indépendant et d'un jardin urbain privatif. Une opportunité de logement exceptionnelle dans un emplacement central, à quelques pas des commerces, des restaurants et des installations sportives. Ce logement allie l'intimité d'une maison de ville au confort d'un appartement. L'entrée individuelle avec vestiaire et toilettes pour les invités donne accès au salon lumineux avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées créent une belle connexion avec le jardin clôturé, un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. L'étage supérieur comprend trois chambres complètes, un hall et une salle de bain, ce qui rend ce duplex particulièrement adapté aux familles ou à ceux qui souhaitent un espace supplémentaire. Cet appartement est également conçu pour l'avenir en termes d'efficacité énergétique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-eau, ce qui permet de réduire la consommation d'énergie et d'optimiser le confort. De plus, le logement dispose d'un espace de rangement privatif au sous-sol. Un parking peut être acheté en option, et des supports à vélos sont prévus dans le projet. Les finitions et les matériaux peuvent être choisis en fonction de vos goûts personnels, dans le cadre du cahier des charges. Les travaux doivent encore être lancés. La vente est soumise à la loi Breyne, ce qui vous offre, en tant qu'acheteur, une protection et une sécurité supplémentaires. Vente soumise à la TVA. Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou une liste de prix détaillée ? Contactez BOND immo pour un entretien personnalisé via info@bondimmo.be ou 016/28.48.88. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 610.000 - **Surface habitable**: 137m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 610.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 0kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 162m² - **Surface habitable**: 137m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 12m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 12m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Hendrik Consciencestraat 38, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: