# Studio à vendre in Leuven for € 189.000 with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LMKZI  
<https://www.zimmo.be/fr/leuven-3000/a-vendre/appartement/LMKZI>

## Description

Studio à vendre dans un emplacement EXCELLENT à Louvain, Andreas Vesaliusstraat 91. Idéalement situé à proximité du centre historique de Louvain.

Le studio a été entièrement rénové et bénéficie d’un excellent label énergétique (EPC B), d’une installation électrique conforme et est exempt d’amiante. Situé au premier étage et facilement accessible par l’ascenseur. Le studio dispose également d’une salle de bain séparée avec lavabo, toilettes et douche. Il est actuellement loué, ce qui en fait un investissement idéal ou un bien parfait pour une résidence principale.

Intéressé(e) ? Contactez Thomas au thomas@sophimo.be ou au +32 499 22 99 24.

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 189.000
- **Surface habitable**: 25m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Étage**: 2ème étage
- **Année de construction**: Année de construction 1973
- **Étiquette énergétique**: B

## Financier

- **Prix**: € 189.000

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 171kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 3526912
- **Étiquette énergétique**: B
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage**: Mur
- **Chauffage central**: Oui

## Construction

- **Surface habitable**: 25m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1973
- **Année de rénovation**: 2025
- **État**: Remis à neuf
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 2
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Type de cuisine**: Installé
- **Accès pour handicapés**: Oui
- **Ascenseur**: Oui
- **Téléphone**: Oui

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: douche

## Informations légales

- **P-score**: D
- **G-score**: A
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non

## Address

Andreas Vesaliusstraat 91 boîte 0201, 3000 Leuven

## Contact

- **C21 Sophimo**
- Aarschotsesteenweg 201 boîte A, 3111 Wezemaal
- Phone: +32 16 58 52 60
- Website: <https://www.sophimo.be>