# Under option - Appartement à vendre in Leuven with 1 chambre à coucher Zimmo code: LMWLS ## Description Cet appartement rénové est le choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable dans le centre de Louvain. Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en vivant dans un environnement calme. L'appartement est situé dans la cour intérieure de la résidence. Un escalier extérieur mène à la porte d'entrée de l'appartement, situé au premier étage. L'appartement se compose d'un hall lumineux qui donne accès à la chambre avec salle de bains attenante, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo, de toilettes séparées avec lavabo et d'un espace pour machine à laver. Le hall donne également sur un vaste et lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur la cour intérieure. En été, 2 des 3 fenêtres peuvent être ouvertes, ce qui crée une agréable atmosphère de terrasse dans l'appartement. Un atout supplémentaire est le faible montant des charges mensuelles, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou comme investissement pour vos enfants étudiants. De plus, l'emplacement de la gare, à 5 minutes à pied, confère à cet appartement un excellent score de mobilité. Que vous soyez à la recherche de votre propre petit coin de paradis dans le centre de Louvain ou que vous souhaitiez réaliser un investissement judicieux, venez découvrir cet appartement. Prenez rendez-vous dès maintenant en envoyant un e-mail à info@immoruelens.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 47m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 245.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 586kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220207-0002532832-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 47m² - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 1** - **Autres**: 5m² - **Chambre à coucher**: 11m² - **Salle de bains**: 3m² - **Toilette**: 3m² - **Living**: 20,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Justus Lipsiusstraat 36 boîte 0101, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Ruelens** - Diestsesteenweg 525, 3010 Kessel-Lo - Phone: +3216228118 - Mobile: +3216228118 - Website: