# Appartement à vendre in Leuven for € 365.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LMZ4D ## Description Ce charmant appartement rénové en 2023 est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des arrêts de bus, des commerces, des écoles et des possibilités de loisirs. La gare de Louvain est accessible à quelques pas. L'appartement se trouve au premier étage d'un petit immeuble (avec un nombre limité de copropriétaires), qui ne compte que 4 autres appartements et 1 commerce (au rez-de-chaussée). Grâce à son emplacement central, en plein cœur de la ville, au début de l'avenue des Alliés et sur la place Rector de Somer, vous pouvez facilement vous déplacer à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'un hall d'entrée principal qui donne accès aux différentes pièces. La chambre est située à l'arrière et dispose d'une petite terrasse. La salle de bain comprend des toilettes, un lavabo et une douche à l'italienne avec pommeau de pluie. Il y a également un espace de rangement séparé avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. La cuisine est entièrement équipée et dispose de tout le confort moderne. Elle donne directement sur le séjour, où le soleil brille agréablement, et d'où vous pouvez admirer l'animation de la place Rector de Somer. Un sous-sol est également disponible. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Êtes-vous à la recherche d'un petit coin de paradis, d'une base pour votre enfant étudiant ou d'un investissement offrant un bon rendement ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 66m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 627 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 214kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260403-0003834313-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 66m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui ## Address Bondgenotenlaan 1 boîte 0101, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: