# Appartement à vendre in Leuven for € 405.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LN27Z ## Description Situé dans un emplacement privilégié, à deux pas de la Ladeuzeplein, découvrez cet appartement d'une chambre, prêt à emménager et entièrement meublé, dans un immeuble récemment rénové. L'unité a été intégralement remise à neuf en 2024, avec un accent mis sur le confort, l'efficacité énergétique et des finitions modernes. Le logement offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et coin repas, un salon chaleureux et un cellier avec raccordement pour lave-linge. La chambre dispose d'une salle de bain attenante, garantissant un confort et une intimité accrus. Le bien est vendu entièrement meublé, incluant les rideaux, la table et les chaises, le lit boxspring et l'armoire, et il est prêt à être habité ou loué immédiatement. Côté technique, tout est prévu : une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et la climatisation, des panneaux solaires, un système de ventilation et des fenêtres neuves garantissent une excellente performance énergétique (PEB A). Chaque unité possède ses propres compteurs d'électricité et de chauffage. L'immeuble dispose d'un ascenseur et des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles au sous-sol. De plus, une exonération de l'impôt foncier est applicable jusqu'en 2029. Grâce à sa surface compacte, cet appartement est idéal pour des étudiants ou des locataires domiciliés, ce qui en fait un investissement intéressant. En option, un espace de rangement pratique peut être acheté pour seulement 2.500 €. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement via info@homies.be ou au 016/22 82 22 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 405.000 - **Surface habitable**: 54m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 405.000 - **Prix/m²**: € 4.235 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-OMV_2023084992/EP15513/A002/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 54m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vital Decosterstraat 6 boîte 0101, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: