# Appartement à vendre in Leuven for € 410.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LN281 ## Description Cet appartement économe en énergie et entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre et de la place Ladeuzeplein. Ce bien fait partie d'un immeuble à taille humaine, intégralement rénové en 2024 selon les normes contemporaines et dans une optique de durabilité. L'appartement dispose d'une pièce de vie agréable et lumineuse comprenant une cuisine ouverte et un espace repas. La chambre, confortable, est directement reliée à une salle de bain moderne attenante. De plus, un cellier pratique avec raccordement pour lave-linge est disponible. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui le rend immédiatement prêt à emménager. Sur le plan technique, le logement est parfaitement conçu pour l'avenir grâce à une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et la climatisation, des panneaux solaires, un système de ventilation et des fenêtres neuves. Cela garantit une excellente performance énergétique avec un certificat PEB A et de faibles coûts de consommation. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'électricité et le chauffage. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, possède des contrôles électriques conformes et est totalement exempt d'amiante. En outre, vous bénéficiez d'une exonération de précompte immobilier jusqu'en 2029, ce qui constitue un atout financier supplémentaire. En raison de sa surface optimisée, cet appartement convient aussi bien à des étudiants qu'à des résidents permanents, ce qui en fait un investissement idéal. En complément, un espace de rangement pratique peut être acquis pour seulement 2.500 €. Contactez-nous rapidement via info@homies.be ou au 016/22 82 22 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 54m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 410.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 79kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-OMV_2023084992/EP15513/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 54m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vital Decosterstraat 6 boîte 0201, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: