# Appartement à vendre in Leuven for € 425.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LN282 ## Description Situé dans un immeuble entièrement rénové en 2024, cet appartement d'une chambre, élégamment fini et entièrement meublé, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Ladeuzeplein. L'appartement allie un design moderne à un confort de vie optimal et une grande efficacité énergétique. L'espace de vie est baigné de lumière et bénéficie d'un agencement pratique comprenant une cuisine ouverte et un coin repas. La chambre dispose d'une salle de bain attenante et offre tout le confort nécessaire. De plus, vous profiterez d'un cellier séparé avec espace buanderie ainsi que d'une terrasse agréable. L'appartement est vendu entièrement équipé, incluant des meubles de qualité tels qu'un lit boxspring, une table et des chaises, des rideaux et des rangements. Sur le plan technique, tout est prévu pour un avenir durable et serein : une pompe à chaleur air-air assure à la fois le chauffage et la climatisation, tandis que des panneaux solaires et un système de ventilation contribuent à une faible consommation d'énergie. De nouvelles fenêtres et un certificat PEB classe A complètent l'ensemble. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'électricité et le chauffage. L'immeuble est doté d'un ascenseur et de rangements supplémentaires en sous-sol. De plus, vous bénéficiez d'une exonération du précompte immobilier jusqu'en 2029, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante. Grâce à sa surface de moins de 60 m², l'appartement convient aussi bien aux étudiants qu'aux locataires avec domiciliation. En complément, un espace de rangement pratique peut être acheté pour seulement 2.500 €. Contactez-nous rapidement via info@homies.be ou au 016/22 82 22 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 54m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 79kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-OMV_2023084992/EP15513/A001/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 54m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vital Decosterstraat 6 boîte 0301, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: