# Appartement à vendre in Leuven for € 425.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LN283 ## Description Cet appartement compact et idéalement agencé bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Ladeuzeplein et offre une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. L'appartement fait partie d'un immeuble entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité et des technologies modernes. L'agencement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin repas, une chambre confortable avec salle de bain attenante et un cellier pratique avec espace buanderie. Une terrasse attenante offre un espace de vie supplémentaire. L'appartement est vendu entièrement meublé et est donc immédiatement prêt à être occupé ou loué. Grâce à la pompe à chaleur air-air, vous profitez du chauffage et de la climatisation, tandis que les panneaux solaires, le système de ventilation et les nouvelles fenêtres garantissent une excellente performance énergétique avec un label PEB A. Chaque unité dispose de ses propres compteurs, assurant ainsi une gestion transparente et individuelle de la consommation. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, dispose d'une installation électrique conforme et est totalement exempt d'amiante. De plus, des espaces de rangement supplémentaires sont disponibles en cave. Un avantage financier majeur est l'exonération de l'impôt foncier jusqu'en 2029. En raison de sa surface compacte, cet appartement convient aussi bien aux étudiants qu'aux résidents permanents, ce qui augmente considérablement le potentiel locatif. De plus, un rangement pratique peut être acheté pour seulement 2.500 €. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement via info@homies.be ou au 016/22 82 22 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 54m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 70kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-OMV_2023084992/EP15513/A001/D01/SD004 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 54m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vital Decosterstraat 6 boîte 0401, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: