# Studio à vendre in Leuven for € 390.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LN284 ## Description Ce studio chaleureux et entièrement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Ladeuzeplein et fait partie d'un immeuble à taille humaine rénové en 2024. Le studio est agencé de manière optimale et dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Grâce à son coin nuit séparé, vous profitez d'un confort accru et d'une séparation nette entre l'espace de vie et l'espace nuit. De plus, il dispose d'une salle de bain moderne à l'aménagement fonctionnel. Le studio est vendu entièrement meublé, ce qui le rend immédiatement prêt à vivre, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location. Sur le plan technique, ce bien est entièrement équipé d'une pompe à chaleur air-air pour le chauffage et la climatisation, de panneaux solaires, d'un système de ventilation et de nouvelles fenêtres. Cela garantit une excellente performance énergétique avec un label PEB A et de faibles coûts de consommation. Chaque unité dispose de ses propres compteurs d'électricité et de chauffage, permettant une consommation transparente et individuelle. L'immeuble dispose d'un ascenseur, bénéficie de contrôles électriques conformes et est totalement exempt d'amiante. De plus, vous bénéficiez d'une exonération de précompte immobilier jusqu'en 2029, ce qui rend ce studio particulièrement attractif comme investissement. Grâce à sa surface compacte, ce bien est parfaitement adapté tant aux étudiants qu'aux locataires domiciliés, assurant un excellent potentiel locatif. En complément, un rangement pratique peut être acquis pour seulement 2.500 €. Saisissez cette opportunité et contactez-nous via info@homies.be ou au 016/22 82 22 ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 47m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 390.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 106kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-OMV_2023084992/EP15513/A001/D01/SD005 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 47m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 5 - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vital Decosterstraat 6 boîte 0501, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: