# Appartement à vendre in Leuven for € 749.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNEI7 ## Description Ce magnifique appartement est idéalement situé dans le centre de Louvain, dans un quartier agréable et unique. Sa proximité immédiate avec de nombreux commerces et lieux de divertissement vous offre un cadre de vie idéal. Un grand jardin privatif où il fait bon vivre est évidemment un atout majeur et unique. Le vaste espace de vie et salle à manger bénéficie, grâce à la largeur de l'appartement, d'une belle vue sur le jardin et l'abbaye de Saint-Gertrude. De grandes baies vitrées vous offrent un espace de vie très agréable et lumineux. La belle cuisine ouverte, entièrement équipée, est agrémentée d'un débarras pratique. Des matériaux de qualité et au caractère marqué sont utilisés dans tout l'appartement. L'appartement dispose également d'une belle salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes. Il est possible d'acquérir en supplément un box de garage souterrain pour 50 000 EUR. Vous recherchez un magnifique appartement au rez-de-chaussée avec jardin, situé dans un endroit unique du centre de Louvain ? Laissez les photos vous convaincre et contactez-nous pour organiser une visite sur place. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.343 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 197kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250619-0003625420-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 120m² - **Année de construction**: 2004 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 52m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Jardin**: 50m² - **Espace de stockage**: 3,5m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Karel van Lotharingenstraat 29 boîte 0002, 3000 Leuven ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: