# Studio à vendre in Leuven for € 145.000 Zimmo code: LNHY3 ## Description Située dans le projet résidentiel Waterview, sur la place Engels à Louvain, cette chambre étudiante moderne d’environ 20m² avec sanitaires privés offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’immeuble, construit en 2015, allie architecture contemporaine et finitions durables pour garantir qualité et confort. La location est gérée en collaboration avec la KU Leuven, ce qui signifie que le propriétaire n’a pas à se soucier de la gestion, des contrats de bail ou du suivi administratif. Tout est pris en charge de manière professionnelle, assurant ainsi une tranquillité d’esprit et un rendement stable. L’emplacement est un véritable atout. La gare de Louvain ainsi que le centre-ville animé, avec ses commerces, restaurants et terrasses conviviales, se trouvent à quelques minutes à pied. Pour les étudiants, c’est une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, et pour les propriétaires, la garantie d’une forte attractivité et d’une demande constante en logements de qualité. Avec ses équipements privatifs, son confort moderne et sa situation centrale, cette chambre combine praticité et sérénité. Une opportunité idéale dans une ville universitaire en pleine effervescence où la demande de logements étudiants reste élevée. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 19,7m² surface habitable - **Étage**: 13ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **RC**: € 279 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 129kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250508-0003586471 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 19,7m² - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 13 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 18m² - **Salle de bains 1**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Engels Plein 14 boîte T.13.10, 3000 Leuven ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: