# Studio à vendre in Leuven for € 490.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LO2K2 ## Description Cette superbe studio, baignée de lumière, bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur la très prisée Bondgenotenlaan à Louvain, offrant une combinaison parfaite entre la vie au cœur de la ville et la tranquillité. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et les principaux axes routiers sont accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant. Vous entrez dans le studio par le hall d’entrée, qui donne sur l’espace de vie spacieux. Grâce à son aménagement ouvert et à son magnifique parquet, l’espace est agréable et paraît plus grand. Les grandes fenêtres de toit offrent une abondance de lumière naturelle et renforcent la sensation d’ouverture. L’espace de vie offre suffisamment de place pour un coin salon et un coin repas et s’intègre parfaitement à la cuisine ouverte, qui est aménagée de manière centrale et fonctionnelle. Adjacent à l’espace de vie, vous trouverez l’espace nuit séparé, qui offre un confort supplémentaire et une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit. De plus, le studio dispose d’une salle de bain bien aménagée et d’un débarras pratique, idéal pour un espace de rangement supplémentaire. L’aménagement bien pensé, la lumière naturelle et les finitions de qualité font de ce studio un logement particulièrement agréable, idéal pour y vivre ou comme investissement. En bref, un studio prêt à être emménagé et magnifiquement rénové, situé dans un emplacement de choix à Louvain. Souhaitez-vous découvrir ce studio vous-même ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Vous souhaitez connaître la valeur de votre propre propriété ? Nous serons heureux de vous aider en vous proposant une évaluation gratuite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 54,35m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1868 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 490.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 169kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 54,35m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1868 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 2,6m² - **Chambre à coucher**: 17,7m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non ## Address Bondgenotenlaan 116, 3000 Leuven ## Contact - **imo Vastgoed Keerbergen** - Oudstrijderslaan 38, 3140 Keerbergen - Phone: +32 15 34 34 54 - Website: