# Studio à vendre in Leuven for € 249.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LOBU7 ## Description La résidence 'Tientje' est située dans la Tiensestraat à Louvain, à proximité de nombreux campus universitaires, du parc municipal, du centre-ville, des transports en commun et du supermarché..... vous trouverez cette résidence étudiante. Non seulement l'emplacement est un atout considérable, mais le garage à vélos privé et les entités elles-mêmes donnent une sensation agréable. Le studio lui-même bénéficie d'une salle de bain et d'une cuisine privées et vient donc de subir une métamorphose (2024). Le bâtiment lui-même n'a que 10 ans. L'UNITÉ 0501 est une unité très spacieuse située à la fois à l'avant et à l'arrière du bâtiment et dispose d'une zone de couchage séparée. L'unité a des murs inclinés, ce qui la rend beaucoup plus grande en réalité que la dimension de l'urbanisme qui respecte 1,80 m de hauteur. Cette unité sera proposée entièrement meublée (livraison du mobilier dès que possible). Surface habitable: environ 20m² La surface au sol est de 32m² en raison des murs inclinés Salle de bain: Toilette, douche, lavabo Cuisine: Frigo + compartiment congélateur, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte aspirante. Vous souhaitez planifier une visite sur place? Vous pouvez! 0495 53 46 49 ou jacky@connect-immo.be Wg-Gvkr-Gdv-Gvv ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 32m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 176kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250503-0001952826-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 32m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Tiensestraat 127 boîte 0501, 3000 Leuven ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: