# Duplex à vendre in Leuven for € 296.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LOBVK ## Description **Toutes les informations sont disponibles à l'adresse suivante: www.connect-immo.be** À quelques pas du centre de Louvain se trouve cette propriété de rendement avec 5 studios rénovés. Nous nous trouvons donc dans le quartier recherché de Gasthuisberg et bénéficions d'un accès facile aux transports en commun et d'une connexion à de nombreuses voies de communication. En bref, nous sommes dans une situation privilégiée avec toutes sortes de facilités à proximité! Tous les studios sont meublés et disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains privée et, pour certains, d'un espace extérieur privé. En bref, ces studios offrent tout ce qu'il faut pour les jeunes professionnels et les étudiants à la recherche d'un endroit confortable pour vivre à la frontière de la ville. UNITÉ 00.03: Studio au rez-de-chaussée (23,76 m²) arrière, cuisine privative, salle de bains, coin nuit séparé et terrasse privée avec vue sur la verdure. Vous êtes à la recherche d'un investissement avec un rendement immédiat? Vous êtes à la bonne adresse! Vous êtes intéressé? Demandez votre brochure et planifiez votre visite avec notre expert en immobilier d'investissement: jack@connect-immo.be ou 0495 53 46 49 EPC 00.03: 26 kWh/m² - 3535383 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 296.000 - **Surface habitable**: 24m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 296.000 - **RC**: € 1.956 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 26kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250918-0003535383-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 780m² - **Surface habitable**: 24m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Super-équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Tervuursesteenweg 122 boîte 0003, 3000 Leuven ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: