# Immeuble d'appartements à vendre in Leuven for € 1.455.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LOBWM ## Description La Tiensestraat respire l'atmosphère avec son paysage de rue hétérogène: d'une part, vous avez les différents styles de bâtiments historiques et d'autre part, vous pouvez trouver une combinaison de maisons résidentielles, de locaux commerciaux et de bureaux. Non seulement l'emplacement agréable de la propriété est un atout, mais les facilités à proximité sont également appréciables. Supermarchés, écoles, campus, auditoriums, facultés, imprimeries, pharmacies... sont accessibles à pied ou à vélo. Si vous aimez sortir le soir, l'Oude Markt est accessible à pied. La Parisstraat/ Muntstraat/ Tiensestraat est également l'endroit où aller pour manger et boire un verre. Louvain regorge de trésors cachés et avec un kot dans la Tiensestraat, ce sera une découverte quotidienne. Cette résidence étudiante est un projet de rénovation (2024) qui consiste en 7 chambres d'étudiants agréées et des installations sanitaires privées. La rénovation a été réalisée avec le souci du détail, de la finition et de la qualité des matériaux. Le bâtiment répond également aux normes strictes exigées en matière d'efficacité énergétique. Les entités sont des chambres avec sanitaires privés et un studio, qui sont proposés entièrement meublés. De plus, il y a un local à vélos intérieur et une cuisine commune avec salle à manger pour que les étudiants puissent cuisiner ensemble! L'espace extérieur commun, où les étudiants peuvent se détendre ensemble, est un véritable atout pour cette propriété! L'immeuble offre un rendement net annualisé de 3,51%, ce qui en fait un investissement parfait! L'acte de propriété doit être échu au 01/09/2026. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.455.000 - **Surface habitable**: 201m² surface habitable - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.455.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 13kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240902-0003010931-res-1 - **Étiquette énergétique**: A - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 201m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 7 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Tiensestraat 114, 3000 Leuven ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: