# Appartement à vendre in Leuven for € 405.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LOBX4 ## Description **Appartements modernes dans un emplacement de choix à Louvain** Dans la Vital Decosterstraat, au coin de la Ladeuzeplein, se trouve cette résidence exclusive avec cinq appartements entièrement meublés qui combinent sans effort le luxe et le confort. Grâce à sa situation centrale, la gare, la Grand-Place, la place Ladeuze, les magasins, les restaurants et de nombreuses autres commodités sont accessibles à pied. Tout ce que Louvain a à offrir est donc à portée de main. Chaque appartement dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains élégante, d'une chambre séparée et est également proposé entièrement meublé. La rénovation a été effectuée il y a deux ans avec une attention particulière à la qualité et au confort de vie. Des panneaux solaires ont été installés, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, la ventilation a été entièrement renouvelée et l'immeuble dispose d'un ascenseur. Un débarras peut encore être acheté pour EUR 2.500. En résumé, cette résidence constitue un excellent investissement à rentabilité immédiate! Cet appartement est déjà loué jusqu'au mois d'août, ce qui représente un chiffre d'affaires de 16.200 euros par an. Plus d'informations ou une visite sur place? N'hésitez pas à contacter Jacky à jacky@connect-immo.be ou au 0495 53 46 49 Déclaration de démarrage EPB wche, gdv, gvkr, gvv ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 405.000 - **Surface habitable**: 54m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 405.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EPB Startverklaring - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 98m² - **Surface habitable**: 54m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Douches**: 1 - **Meublé**: Oui - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Super-équipée ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Vital Decosterstraat 6 boîte 0101, 3000 Leuven ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: