# App. rez-de-chaussée à vendre in Leuven for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOGAI ## Description Cet appartement spacieux a été créé en fusionnant deux appartements et a subi une rénovation très complète. Des matériaux de qualité ont été utilisés, et l'espace et la lumière sont les éléments clés de cette rénovation réussie. L'appartement a toujours été très bien entretenu et est donc prêt à être occupé immédiatement. Il se compose d'un hall d'entrée avec des toilettes séparées, un vestiaire intégré et une console d'alarme. Le salon est lumineux, spacieux et équipé de meubles pour la télévision. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un coin repas donnant accès à la terrasse particulièrement grande (70 m²!). Vous y profiterez du calme en plein cœur du centre-ville animé. L'appartement comprend également 3 chambres, un couloir avec débarras et une belle salle de bain. Au sous-sol se trouvent deux espaces de rangement privés, et à l'arrière de l'immeuble, l'appartement dispose de deux places de parking privées. Appartement exceptionnel avec de nombreux atouts, idéalement situé près des transports en commun, des commerces, des installations sportives et des restaurants. Tout est accessible à pied ! PEB : 376 kWh ! Conformité électrique ! Absence d'amiante ! Si vous souhaitez visiter cet appartement exceptionnel, vous pouvez me contacter à tout moment via arnaut@immojanstas.be ou au 0495/292080. Des informations supplémentaires (PEB, certificat de sol, certificat électrique, etc.) peuvent être téléchargées ici ↓ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.503 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1989 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 14m² - **Autres**: 32m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle à manger**: 10m² - **Terrace**: 70m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Autres**: 12m² - **Espace de stockage**: 4m² - **Salle de bains**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Tessenstraat 11 boîte 00.01, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: