# Studio à vendre in Leuven for € 195.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LOGUF ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant studio, situé au Prosper Poulletlaan 5 dans une résidence bien entretenue. Grâce à la proximité des arrêts de bus et des commodités telles que les supermarchés (dont Aldi), vous profiterez ici d'un environnement de vie particulièrement pratique, avec toutes les commodités urbaines à portée de main. Le studio est situé au rez-de-chaussée, mais en hauteur par rapport au niveau de la rue, ce qui offre une intimité supplémentaire et une agréable sensation de calme. Vous entrez par le hall d'entrée avec des placards intégrés sur la droite, puis vous passez dans le séjour lumineux. Adjacent au séjour se trouve la cuisine compacte et fonctionnelle, dotée d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte aspirante. Également adjacent au séjour, vous trouverez l'espace nuit et la salle de bain avec toilettes. Un atout supplémentaire est le fait que la toiture a été rénovée, ce qui contribue au confort et à la tranquillité d'esprit. Ce studio est idéal comme premier logement ou comme investissement avec un intéressant potentiel locatif. En bref, une solution de logement compacte mais efficace, située dans un excellent emplacement avec toutes les commodités à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite en nous contactant au info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 30m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 6.500 - **RC**: € 535 - **Mensuel**: € 100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221116-0002727226-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 30m² - **Surface habitable**: 30m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de service**: 3m² - **Chambre à coucher**: 7m² - **Salle de bains**: 2,5m² - **Cuisine**: 3m² - **Salle de séjour**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Prosper Poulletlaan 5 boîte 007, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: