# Studio à vendre in Leuven for € 147.000 Zimmo code: LOJR0 ## Description Ce studio prêt à vivre, situé au calme, se trouve au premier étage d’un petit immeuble. Il combine un agencement pratique avec un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable et facile à entretenir. L’espace de vie constitue le cœur du studio et permet d’organiser intelligemment les fonctions de séjour, de repas et de nuit. La cuisine s’intègre naturellement dans l’ensemble et offre le confort nécessaire au quotidien. Le studio dispose également d’une salle de bains privative, ce qui en fait un logement autonome et fonctionnel. La petite terrasse représente un atout supplémentaire. Elle permet de profiter d’un peu d’air frais, d’un café au calme ou simplement d’un moment à soi. Le studio se situe dans un immeuble calme à taille humaine. Ce bien est donc particulièrement intéressant pour une première acquisition, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un bien facilement louable. En tant qu’investissement, ce studio offre également un rendement net de 4,50 %, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs immobiliers. Si vous recherchez un studio comfortable ou un investissement intéressant, prenez rendez-vous sur le site de Living Stone: www.living-stone.be! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 147.000 - **Surface habitable**: 24m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 147.000 - **RC**: € 423 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 266kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 871m² - **Surface habitable**: 24m² - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Living**: 17m² - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Mechelsevest 48 boîte 0110, 3000 Leuven ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: