# Studio à vendre in Leuven for € 369.000 Zimmo code: LOK2S ## Description Studio avec un emplacement exceptionnel à Louvain ! Studio très spacieux au premier étage, comprenant une cuisine avec coin repas, une salle de bain, un grand séjour avec mezzanine, des placards intégrés offrant beaucoup d’espace de rangement. Le studio est situé dans un bâtiment authentique et unique, avec vue sur la Bondgenotenlaan. Entièrement rénové, alliant confort moderne et charme intemporel. Les détails d’origine ont été conservés et combinés avec des techniques et des matériaux contemporains, créant un équilibre parfait entre patrimoine et qualité de vie actuelle. L’appartement a une superficie habitable de 76 m² et est prêt à être emménagé. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d’un apport de lumière naturelle abondant. La disposition est fonctionnelle et optimisée, ce qui crée une atmosphère de vie agréable et confortable. Cet appartement est une combinaison rare d’histoire, d’emplacement et de confort contemporain. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un investissement durable ou un espace de vie élégant dans le centre de Louvain. Emplacement absolument privilégié : commerces, restaurants, gare et université accessibles à pied. La reprise des meubles est négociable. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 682 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240523-0003257304-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bondgenotenlaan 106 boîte 0102, 3000 Leuven ## Contact - **Immokantoor Robijns** - Grote Markt 7, 3440 Zoutleeuw - Phone: 0498313735 - Mobile: +32 498 31 37 35 - Website: