# Studio à vendre in Leuven for € 299.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LOL8A ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique studio situé dans la résidence BRUZZ³, au 148 Brusselsestraat, en plein centre de Louvain, à quelques pas de la Grand-Place. BRUZZ³ est un projet de rénovation à petite échelle où le bâtiment d'origine a été entièrement modernisé avec des matériaux de haute qualité : le toit a été entièrement refait et isolé, et les planchers intermédiaires en bois ont également été remis à neuf. Le studio est situé au 3ème étage et a été conçu avec une disposition intelligente et ouverte, la cuisine étant l'élément central, ce qui crée une atmosphère moderne et spacieuse sur une superficie de 36 m². L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de trois unités résidentielles. À l'arrière, il y a un jardin commun où chaque unité dispose de son propre espace de rangement dans le jardin. La vente est soumise aux droits d'enregistrement. Grâce à son emplacement à Louvain, avec une demande constante pour des logements de qualité, il s'agit d'un choix intéressant comme premier achat, pour les enfants qui étudient ou comme investissement locatif facile. Intéressé ou souhaitez-vous organiser une visite ? Contactez-nous via info@homies.be ou le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 36m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 3.713 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 206m² - **Surface habitable**: 36m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Toilettes**: 2m² - **Salle de bains**: 2,5m² - **Salle de séjour**: 23m² - **Chambre à coucher**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Brusselsestraat 148 boîte 0301, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: