# Appartement à vendre in Leuven for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOTWW ## Description Appartement RÉCENT et ÉCONOME en énergie avec label énergétique A, situé au cœur de Louvain et d’une tranquillité remarquable grâce à son emplacement UNIQUE. Son atout MAJEUR : une terrasse sur le toit exceptionnellement SPACIEUSE, offrant une expérience extérieure RARE en milieu urbain. L’appartement se trouve au 4ème étage d’un immeuble BIEN ENTRETENU et attrayant, doté d’un agréable patio commun. Il se distingue par son caractère OUVERT et LUMINEUX. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au coin repas et au salon, et donne un accès DIRECT à la terrasse généreuse, créant ainsi une transition parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. Le hall dessert les différentes pièces de manière LOGIQUE et donne accès à deux chambres SPACIEUSES, dont une avec un accès DIRECT à la terrasse, ainsi qu’à la salle de bain et aux toilettes séparées. Le prix comprend également un GRAND parking INTÉRIEUR, un local de rangement PRIVÉ en sous-sol et deux places de stationnement pour vélos. L’appartement dispose d’une installation électrique CONFORME et combine un confort de vie ÉLEVÉ avec une EXCELLENTE efficacité énergétique (label A) et un emplacement IDEAL au centre de Louvain, où la tranquillité et une terrasse sur le toit exceptionnellement grande se rencontrent. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 69kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Année de construction**: 2011 - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Parijsstraat 62 boîte 0405, 3000 Leuven ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: