# Appartement à vendre in Leuven for € 248.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LP1CL ## Description En plein cœur de l'effervescence du centre-ville de Leuven, nous vous présentons ce magnifique appartement en attique, prêt à être emménagé. Son atout majeur réside sans aucun doute dans son emplacement idéal ! Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires ainsi que des restaurants branchés et tendance. L'appartement se situe au deuxième étage et a été entièrement rénové et aménagé avec goût, de sorte que les futurs occupants n'auront qu'à faire leurs valises et emménager ! Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée qui donne immédiatement accès au salon convivial. Le salon se compose d'un coin repas avec bureau et d'un coin salon chaleureux. On y trouve également une cuisine attenante. De plus, l'appartement dispose d'un espace nuit et d'une belle salle de bains. Cette dernière est équipée d'une douche spacieuse, de toilettes et d'un meuble de salle de bains avec lavabo. Grâce à son emplacement exceptionnel dans le centre de Leuven, cet appartement représente également une intéressante opportunité d'investissement. La proximité des commerces, des restaurants, des transports en commun et des campus universitaires garantit une demande constante de logements à louer. De ce fait, l'appartement est non seulement parfait comme résidence principale, mais aussi comme bien immobilier générant des revenus grâce à un potentiel de location attractif. Ce magnifique appartement situé en plein cœur du dynamique centre de Leuven a-t-il suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 248.000 - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 248.000 - **RC**: € 413 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 253kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260520-0003874274-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Pieter Coutereelstraat 40 boîte 201, 3000 Leuven ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: