# Appartement à vendre in Leuven for € 495.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LP3DT ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement situé sur la Bondgenotenlaan à Louvain, dans un bâtiment historique comptant seulement 8 unités. L’immeuble a été rénové avec beaucoup de soin, en préservant son caractère authentique et en aménageant un hall d’entrée commun élégant avec des éléments d’origine. Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée et allie confort et espace extérieur agréable. Vous entrez dans le salon avec cuisine ouverte, aménagé de manière pratique et s’intégrant harmonieusement à l’ensemble. De plus, il y a des toilettes pour invités séparées, ce qui offre un confort supplémentaire. L’appartement dispose également d’une chambre et d’une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes. En outre, vous profiterez d’une agréable terrasse, un atout rare à cet endroit. À l’arrière, vous pouvez également utiliser l’espace exceptionnellement grand du jardin commun. En bref : un appartement agréable dans un emplacement exceptionnel à Louvain, idéal pour y vivre ou comme investissement intéressant. Intéressé ? Contactez-nous via info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 77m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: Rez-de-chaussée - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 5.667 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 106kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 77m² - **Surface habitable**: 77m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: -1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bondgenotenlaan 116, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: