# Studio à vendre in Leuven for € 375.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LP4DV ## Description Nous avons le plaisir de vous présenter ce studio d’exception situé sur la Bondgenotenlaan à Louvain, dans un bâtiment historique ne comptant que huit logements. L’immeuble a été entièrement rénové avec beaucoup de soin, tout en préservant son caractère authentique. Dès l’entrée dans l’immeuble, on est immédiatement frappé par l’imposant hall d’entrée, dont les détails originaux soulignent le caractère luxueux de l’ensemble. L’appartement se trouve au premier étage et offre un espace exceptionnel grâce à une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Les grandes baies vitrées avec balcon offrent en outre une abondance de lumière naturelle. Dans la pièce de vie, la cheminée agrémentée d’une touche verte attire immédiatement l’attention et contribue au caractère unique de l’appartement. Des éléments originaux ont été harmonieusement combinés à des finitions modernes et de haute qualité, ce qui donne lieu à une expérience de vie particulière. La cuisine est entièrement équipée et offre tout le confort moderne. De plus, l’appartement dispose d’une salle de bain élégante avec douche, lavabo et toilettes. À l’arrière, vous pourrez également profiter d’un jardin commun exceptionnellement spacieux, un atout rare dans cet emplacement. En résumé : une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un lieu exclusif et élégant, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Louvain. Intéressé(e) ? Contactez-nous via info@homies.be ou au 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 33m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **Prix/m²**: € 5.667 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 111kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 33m² - **Surface habitable**: 33m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bondgenotenlaan 116, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: