# Appartement à vendre in Leuven for € 280.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LP5PX ## Description Cet appartement agréable et bien entretenu, comprenant une chambre et une terrasse, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le centre de Louvain. La rue Savoyestraat est une rue calme et piétonne située en face du musée M, à quelques pas de la Grand-Place, des cafés, restaurants et boutiques animés. Vous y vivrez en plein cœur de la ville, avec toutes les commodités à portée de main. L'entrée vous accueillera dans un hall d'entrée avec toilettes séparées et lavabo. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. On trouve ensuite un cellier pratique avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge. La spacieuse chambre se situe à l'arrière, au calme, et donne un accès direct à la terrasse agréable où vous pourrez profiter d'une pause café en toute tranquillité. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo. Grâce à sa combinaison parfaite d'emplacement central, de confort et de tranquillité, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Louvain, à proximité de la gare, des commerces, des campus universitaires et de l'animée place centrale. Un excellent choix pour les primo-accédants, les étudiants ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de valeur durable et plein de charme. Atouts supplémentaires : attestation de conformité amiante, contrôle électrique récent et sans obligation de rénovation. Pas d'ascenseur et pas de syndic (un copropriétaire assure le suivi gratuitement), ce qui permet de maintenir les charges fixes à un niveau très bas. L'appartement a été rafraîchi, avec notamment une nouvelle couche de peinture, un nouveau revêtement de sol dans l'espace de vie et la chambre... De plus, le toit a été entièrement refait récemment ! Surface habitable : environ 57 m² selon l'attestation PEB. Contactez BOND immo dès aujourd'hui au thomas@bondimmo.be. Votre partenaire immobilier dans la région du Grand Louvain. Nous serons heureux de vous accompagner dans l'achat de votre maison idéale et de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos besoins. PEB : 345 kWh/m² - label D - UC : 2276953-RES1. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 280.000 - **Surface habitable**: 57m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1948 ## Financier - **Prix**: € 280.000 - **RC**: € 540 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 57m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 75m - **Magasins**: 20m - **École**: 200m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Savoyestraat 5a boîte 0102, 3000 Leuven ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: