# Studio à vendre in Leuven for € 179.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LP9VE ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel à Louvain, le long de la Parkstraat et à quelques pas du centre historique, de diverses facultés à Louvain et Heverlee, de l’hôpital universitaire Gasthuisberg et de la gare, ce charmant studio se trouve dans la résidence Park. Le studio dispose d’un agréable espace de vie avec beaucoup de lumière naturelle et d’un aménagement pratique qui optimise l’utilisation de l’espace disponible. La salle de bains a été récemment rénovée en 2026 et est équipée d’une nouvelle douche et d’un nouveau lavabo, ce qui rend l’appartement immédiatement prêt à être emménagé. Grâce à sa conception compacte, ce studio constitue une solution de logement idéale pour les étudiants, mais aussi un investissement intéressant. La résidence Park dispose d’un local à vélos souterrain et d’un local à déchets commun. De plus, un certificat de conformité est disponible, ce qui offre une sécurité supplémentaire à ceux qui souhaitent louer le bien. L’emplacement est sans aucun doute l’un des atouts majeurs. Avec des commerces, des transports en commun, des campus universitaires, des restaurants et de nombreuses commodités à distance de marche et à vélo, vous profiterez ici de tous les avantages de la vie urbaine, tout en conservant une excellente accessibilité. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une propriété abordable dans un emplacement de choix à Louvain, que ce soit pour une utilisation personnelle par des enfants étudiants ou dans le but de la louer. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 21m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Précompte immobilier**: € 470 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 310kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003863354-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 21m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Parkstraat 223 boîte 0106, 3000 Leuven ## Contact - **Viva Immo** - Wandelingstraat 11, 3000 Leuven - Phone: +003216795959 - Mobile: +003216795959 - Website: