# Studio à vendre in Leuven for € 279.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LPI50 ## Description Ce charmant studio a été entièrement rénové en 2014 avec des matériaux de qualité et des finitions luxueuses. Il est situé à l'arrière du bâtiment, dans un endroit calme. La terrasse orientée au sud, offrant une vue dégagée sur le paysage verdoyant, est un atout indéniable. Le studio est actuellement libre et donc immédiatement disponible pour la prochaine année académique. Vous entrez dans un espace de vie ouvert et lumineux qui offre suffisamment de place pour un salon, un coin repas, un bureau et un lit double. La cuisine séparée et haut de gamme, avec son plan de travail en pierre, est entièrement équipée. La salle de bain est un véritable bijou avec sa magnifique douche à l'italienne et ses meubles-lavabo assortis. La terrasse est attenante à la pièce à vivre, bénéficie d'une bonne orientation et offre une vue sur le paysage verdoyant. Tous les robinets (cuisine/salle de bain) ont été récemment remplacés ! Au sous-sol, le studio dispose d'un grand espace de rangement avec électricité, et à l'arrière du bâtiment se trouve la place de parking couverte numéro 4, incluse dans le prix. Un local à vélos commun est également prévu. Éclairage et rideaux inclus. Une offre complète ! PEB 185 kWh (label B) ! Conformité électrique ! Absence d'amiante ! Si vous souhaitez visiter ce charmant studio, vous pouvez me contacter à l'adresse arnaut@immojanstas.be ou au 0495/292080. Des informations complémentaires (PEB, certificat de sol, certificat électrique, etc.) peuvent être téléchargées ici ↓ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 35m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **RC**: € 638 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 35m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2014 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Meublé**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 4m² - **Étage 0** - **Étage 2** - **Cuisine**: 5m² - **Chambre à coucher**: 25m² - **Terrace**: 4m² - **Salle de bains**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tervuursestraat 117 boîte 0207, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: