# Appartement à vendre in Leuven for € 555.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ1AS ## Description Ce magnifique appartement neuf à Louvain fait partie du projet Burenberg, situé dans la paisible rue Kaboutermans à Louvain. Avec une surface habitable de 83 m², cet appartement offre un agencement agréable et fonctionnel, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Le spacieux salon bénéficie d'une grande luminosité naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse orientée sud, où il fait bon se détendre. La cuisine ouverte et contemporaine constitue le cur de la maison et s'intègre parfaitement au salon. L'appartement dispose de deux chambres à coucher spacieuses et d'une salle de bains moderne, aménagée avec des matériaux de qualité dans un style neuf et frais. Grâce à son caractère économe en énergie, vous y vivrez non seulement confortablement, mais aussi de manière durable. Le chauffage est assuré par un raccordement au réseau de chauffage urbain, combiné à une pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement (passif), des panneaux solaires, une gestion intelligente de l'eau et des toitures végétalisées, ce qui se traduit par une faible consommation et un mode de vie tourné vers l'avenir. Le site est peu fréquenté par les voitures grâce au parking souterrain. En bref, un appartement prêt à emménager et économe en énergie, situé dans un emplacement de choix à Louvain, où confort et accessibilité vont de pair. Profiterez-vous bientôt de magnifiques vues sur la ligne d'horizon de Louvain, le parc et le couvent historique situé sur le site? Contactez-nous dès maintenant via rotselaar@immofrancois.be ou au 016/946.945 Vente soumise à la TVA Atouts *Appartement prêt à emménager avec des finitions luxueuses *Exposition sud *Emplacement extrêmement central et avantageux *Économe en énergie *Accessibilité aisée *Parking souterrain et débarras inclus 1) Mesures administratives dans le registre des mesures: oui ou non 2)Destination urbanistique ZH: Zone d'habitat 3)Patrimoine protégé: non 4)Patrimoine inventorié: sans objet 5) Attestation de conformité électricité: oui conforme 6) Obligation de rénovation: non 7) Rapport sur les inondations: Le bien immobilier est situé dans: une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: non une zone présentant un risque dinondation: non une zone de signalisation avec un permis de construire: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 555.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 555.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: electricité ## Construction - **Surface habitable**: 101m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Burenberg 6 boîte 040203, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Francois - Rotselaar** - Groenstraat 1, 3110 Rotselaar - Phone: +32 16 94 69 45 - Website: