# Appartement à vendre in Leuven for € 295.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQB6L ## Description Cet appartement idéalement situé a été entièrement rénové et aménagé avec goût et des matériaux de qualité. Sa disposition fonctionnelle et ses finitions personnalisées en font un magnifique appartement citadin, parfait pour y vivre ou comme excellent investissement locatif. Une opportunité unique pour les primo-accédants et les investisseurs ! Il se compose d’un hall d'entrée avec une porte coupe-feu (à installer) et d’un meuble vestiaire avec rangements. La cuisine est entièrement équipée, réalisée sur mesure et dotée de tout le confort moderne, notamment l’emplacement et les branchements pour un lave-linge. Le séjour est lumineux et comprend un canapé avec table basse et des placards intégrés. La terrasse est bien orientée et offre une vue agréable sur le centre-ville. La chambre est isolée, équipée d’armoires de rangement intégrées et d’un puits de lumière, et donne directement accès à la salle de bain. La salle de bain est dotée d’une fenêtre pour faciliter l’aération, d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo sur mesure, de toilettes (suspendues) et d’un sèche-serviettes. Première occupation après rénovation ! L’éclairage est prévu ! PEB 161 kWh (label B) ! Conformité électrique ! Absence d’amiante ! Si vous souhaitez visiter cet appartement, n’hésitez pas à me contacter à l’adresse arnaut@immojanstas.be ou au 0495/292080. Vous pouvez télécharger des informations complémentaires (PEB, certificat de sol, attestation électrique, etc.) ici ↓ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 46m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 6ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 701 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 46m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 6 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 7 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 6** - **Autres**: 4m² - **Cuisine**: 7m² - **Autres**: 16m² - **Terrace**: 3m² - **Chambre à coucher**: 10m² - **Salle de bains**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Tessenstraat 1B boîte 06.01, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: