# Appartement à vendre in Leuven for € 419.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQBE5 ## Description Au cœur de Louvain, vous trouverez ce spacieux appartement avec trois chambres complètes, une agréable terrasse et un label EPC avantageux (B). Grâce à son agencement pratique et à ses pièces spacieuses, cette propriété offre l’opportunité idéale pour ceux qui souhaitent aménager un appartement entièrement selon leurs goûts, sans obligation de rénovation. L’appartement dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de trois chambres complètes, d’une salle de bain et de toilettes pour invités. L’agencement fonctionnel offre de nombreuses possibilités pour aménager l’appartement selon vos propres préférences. L’emplacement est un atout majeur. Les commerces, les écoles, les transports en commun, la gare de Louvain et les principaux axes routiers se trouvent à quelques pas, ce qui vous offre une excellente accessibilité et tous les équipements à portée de main. L’électricité est facturée individuellement. Les frais de gaz et d’eau sont gérés par le syndic et facturés sur la base d’une provision mensuelle. Grâce à la combinaison de l’espace, de l’emplacement central et du label EPC avantageux (B), cet appartement constitue un excellent choix, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite en envoyant un e-mail à info@homies.be ou en appelant le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **Prix/m²**: € 3.973 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260325-0003832347-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 112m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 4** - **Salle de séjour**: 35m² - **Cuisine**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Salle de bains**: 5m² - **Toilettes**: 1,5m² - **Terrasse**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Jan-Pieter Minckelersstraat 53 boîte 0401, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: