# Appartement à vendre in Leuven for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQJ4B ## Description Vous souhaitez venir visiter ? Vous êtes le bienvenu ! N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous qui vous convient via info@in2go.be ou au 016/899 508. Ce spacieux et lumineux appartement situé au 5ème étage de la Résidence Lovania bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une situation stratégique dans le centre-ville de Louvain, à proximité du Vismarkt/Brusselsestraat. Commerces, supermarchés, écoles, campus universitaires, restaurants et nombreuses possibilités de loisirs se trouvent à quelques pas ou à vélo. Grâce aux excellentes connexions avec les transports en commun, les principales voies d'accès et l'E314, l'accessibilité est particulièrement bonne. Cet emplacement central et recherché rend l'appartement attrayant aussi bien pour une occupation personnelle que comme investissement. Ce lumineux appartement est accessible par ascenseur. Vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec des armoires intégrées. L'appartement dispose ensuite d'une cuisine séparée équipée et d'un salon lumineux indépendant avec une cheminée décorative. Depuis le couloir, vous accédez aux 3 pièces dont 2 chambres à coucher complètes et 1 pièce de passage. La salle de bain est équipée d'une douche dans la baignoire et d'un meuble-lavabo double avec un placard à miroir. Il y a aussi des toilettes séparées. Un espace de rangement privé au sous-sol (n° 54) est inclus dans le prix. L'appartement bénéficie d'un bon label EPC B, notamment grâce aux fenêtres renouvelées sur la façade avant du bâtiment et à la chaudière collective au gaz datant de 2012. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un spacieux appartement dans un emplacement privilégié à Louvain. Vous souhaitez organiser une visite ? Appelez-nous au 016/899.508 ou envoyez un e-mail à info@in2go.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 1.108 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 111kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260616-0003895183-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **Façades**: 2 - **Étage**: 5 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Fonteinstraat 139 boîte 0501, 3000 Leuven ## Contact - **in2go immo** - Naamsesteenweg 188 boîte 0001, 3001 Heverlee - Phone: 016/899 508 - Website: