# Appartement à vendre in Leuven for € 464.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQT4M ## Description Cet appartement de plain-pied, construit en 2015, est situé dans une rue paisible à proximité du centre de Louvain. L'entrée donne accès à toutes les pièces de l'appartement ainsi qu’aux toilettes pour invités et au vestiaire. Le salon lumineux et la cuisine offrent un espace de vie agréable, tandis que les deux chambres complètes assurent un confort optimal. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. La cuisine est entièrement équipée, et à côté se trouve un débarras pratique avec raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge. Depuis les deux chambres, on accède à la terrasse et au jardin de 35 m², où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. On peut également sortir par la cuisine, qui donne sur une terrasse couverte avec un placard extérieur. Le jardin et la terrasse sont les principaux atouts de cet appartement, ainsi que la place de parking située juste devant la porte. La place de parking doit être achetée obligatoirement pour 25 000 euros. L'électricité est conforme. PEB B. Le chauffage est au gaz naturel. Sans amiante ! Les charges communes s'élèvent à 131 euros par mois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 464.000 - **Surface habitable**: 96m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2015 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 464.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.238 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260524-0003867991-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 96m² - **Année de construction**: 2015 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 8m² - **Living**: 51,5m² - **Terrace**: 34,59m² - **Chambre à coucher 1**: 12,7m² - **Chambre à coucher 2**: 8,4m² - **Espace de stockage**: 2,74m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Mechelsevest 38 boîte 0002, 3000 Leuven ## Contact - **Marnix Vastgoed** - Diestsesteenweg 427, 3010 KESSEL-LO - Phone: 016 85 08 80 - Website: