# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Leuven Zimmo code: LQZ6W ## Description Situé à un emplacement stratégique au 272 de la Ridderstraat à Louvain, cet immeuble de rapport parfaitement entretenu se trouve à quelques pas du centre-ville animé et juste à côté du parc de l’abbaye de Keizersberg. Cet emplacement unique allie la tranquillité d’un cadre verdoyant au dynamisme d’une ville en constante croissance et en plein essor. Le Keizersberg offre non seulement une vue exceptionnelle sur Louvain, mais constitue également un cadre de vie très prisé. Le quartier voisin du Vaartkom s’est imposé ces dernières années comme l’un des quartiers les plus branchés et les plus rénovés de Louvain, avec des établissements de restauration tendance, des offres culturelles et de loisirs, ainsi que des programmes immobiliers résidentiels de qualité. Cet immeuble, composé de 8 appartements de 2 chambres, est entièrement loué et génère immédiatement un rendement stable et récurrent. Grâce aux baux en vigueur, vous bénéficiez, en tant qu’acheteur, de revenus locatifs immédiats dès la signature de l’acte de vente, sans période d’inoccupation ni délai de démarrage. La structure de la transaction constitue un atout particulier : ce n’est pas le bien immobilier lui-même qui est vendu, mais la société patrimoniale dans laquelle l’immeuble est intégré. Cela offre des opportunités intéressantes aux investisseurs à la recherche d’une acquisition efficace et bien pensée d’un patrimoine immobilier rentable. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de qualité, générant un rendement immédiat, bénéficiant d’un emplacement de choix et d’une structure de transaction fiscalement intéressante. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.100.000 - **Surface habitable**: 1.120m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 2.100.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 310kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190305-0002138165-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 281m² - **Surface habitable**: 1.120m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1967 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 21m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 8 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: YES - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Riddersstraat 272, 3000 Leuven ## Contact - **Gilles Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 128, 3020 HERENT - Phone: 0468/486 127 - Website: