# Appartement à vendre in Leuven for € 245.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR9OF ## Description Situé dans un quartier calme et verdoyant, à quelques pas du centre de Louvain, ce charmant appartement au rez-de-chaussée avec une chambre vous attend. L'appartement se trouve à l'arrière de la résidence et offre une vue imprenable sur les agréables espaces verts du parc commun. En entrant dans l'appartement, vous accéderez à un hall d'entrée qui donne accès au spacieux séjour. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec baignoire et lavabo, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. L'appartement a actuellement des finitions datées, ce qui offre de nombreuses possibilités pour le rénover et l'aménager entièrement selon vos goûts. L'emplacement calme est un atout majeur : vous vivez ici dans un environnement verdoyant tout en étant à proximité du centre animé de Louvain, avec ses commerces, transports en commun et autres commodités à portée de main. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un appartement au rez-de-chaussée à occuper eux-mêmes, à rénover ou à investir. Intéressé ? Contactez-nous via info@homies.be ou appelez le 016 22 82 22. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 68m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **Prix/m²**: € 534 - **RC**: € 899 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 400kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240517-0003250027-RES_1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 459m² - **Surface habitable**: 68m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1993 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vriesenhof 3 boîte 0006, 3000 Leuven ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Louvain - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: