# Under option - Appartement à vendre in Leuven with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRCBF ## Description Situé entre l’avenue des Alliés et la rue Lepel, cet authentique appartement bénéficie d’un emplacement parfait et tranquille. Il est également doté d’une nouvelle terrasse sur le toit d’environ 20 m² offrant une vue exceptionnelle. Cet appartement se trouve au troisième étage d’un immeuble rénové datant des années 60 et est accessible par un ascenseur (installé en 2019). Il dispose également d’une deuxième entrée située rue Lepel, n° 43. Les éléments distinctifs sont les plafonds plus hauts (environ 2m70) et la présence de parquets. L’agencement comprend un grand espace de vie lumineux avec une cheminée et une terrasse/balcon donnant sur le jardin intérieur, une spacieuse cuisine séparée et entièrement équipée avec coin repas et une nouvelle terrasse ensoleillée d’environ 20 m², deux grandes chambres dotées d’armoires encastrées, une salle de bain équipée ainsi qu’une cave privative souterraine accessible par l’ascenseur. Le certificat PEB est de classe C avec un score de 237. L’installation électrique est conforme et l’amiante a été traitée en toute sécurité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 0477 28 48 76 ou par e-mail à vincent@immojanstas.be. Vous trouverez ci-dessous des informations complémentaires (PEB, détails sur le bien immobilier, amiante...) à télécharger ↓ _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 1.021 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 8m² - **Étage 3** - **Autres**: 9m² - **Autres**: 25m² - **Cuisine**: 17m² - **Terrace 1**: 20m² - **Chambre à coucher 1**: 19m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Salle de bains**: 7m² - **Terrace 2**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Bondgenotenlaan 111 boîte 302, 3000 Leuven ## Contact - **Immo Jan Stas Leuven** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239080 - Mobile: +3216239080 - Website: